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 咖啡店裝修合同

 

 

合同編號：_________________________

 

簽訂地點：_________________________

 

簽訂日期：20__年__月__日

 

 

甲方（發包方）：

 

名稱：【營業執照登記名稱】

 

法定代表人：【姓名】

 

聯系地址：【詳細地址】

 

聯系電話：【手機/座機】

 

 

乙方（承包方）：

 

名稱：【建筑裝飾工程有限公司全稱】

 

統一社會信用代碼：_________________________

 

資質等級：【建筑裝修裝飾工程專業承包X級】

 

聯系人：【項目經理姓名】

 

聯系電話：【手機/座機】

 

 

第一條：工程概況

 

1.1、工程地址：XX市XX區XX街道XX號（附產權證明復印件為附件一）。

 

1.2、建筑面積：室內使用面積XX平方米，層高XX米。

 

1.3、承包方式：包工包料/部分主材甲供（詳見附件二《材料清單》）。

 

1.4、工程設計：以甲乙雙方確認的施工圖紙（附件三）及效果圖（附件四）為準，未經書面同意不得擅自變更。

 

 

第二條：工程內容

 

2.1、主體施工范圍：

 

（1）原裝修拆除工程：包含舊墻體、地面瓷磚、吊頂、水電管線等拆除及建筑垃圾清運；

 

（2）基礎工程：新建輕鋼龍骨隔墻、防水層處理（衛生間區域采用德高K11防水涂料涂刷三遍）、強弱電線路鋪設（電線使用XX品牌阻燃BV線）；

 

（3）裝飾工程：地面鋪設水磨石（厚度≥15mm）、墻面采用XX品牌乳膠漆（色號XXX）、定制實木吧臺（橡木基材表面做防潮處理）、衛生間墻磚采用300×600mm仿古磚；

 

（4）設備安裝：嵌入式咖啡機專用電路（220V/30A）、排風系統（風量≥1500m³/h）、消防噴淋改造（符合GB50016-2014標準）。

 

2.2、特殊要求：吧臺區域需預埋3條備用線路管，收銀臺后方設置獨立電箱（含漏電保護裝置），所有木質材料需提供甲醛檢測合格證明。

 

 

第三條：工期約定

 

3.1、總工期：自20XX年XX月XX日開工，至20XX年XX月XX日竣工，合計XX日歷天。

 

3.2、工期順延情形：

 

（1）甲方未按期支付工程款；

 

（2）甲方要求重大設計變更；

 

（3）政府部門要求停工（如大氣污染治理）；

 

（4）停水停電每日累計超4小時。

 

出現上述情況，乙方應在3日內提交書面延期申請，雙方另行簽署補充協議。

 

 

第四條：工程價款及支付

 

4.1、合同總價：人民幣（大寫）XX萬元整（￥XX,000.00），含稅費、管理費及工傷保險。

 

4.2、付款節點：

 

第一期：合同簽訂后3日內支付30%，即￥XX,000.00；

 

第二期：水電隱蔽工程驗收合格后支付40%，即￥XX,000.00；

 

第三期：全部工程竣工驗收后7日內支付25%，即￥XX,000.00；

 

質保金：剩余5%作為質保金，自驗收合格滿12個月后無息支付。

 

 

第五條：質量與驗收

 

5.1、執行標準：符合《建筑裝飾裝修工程質量驗收標準》（GB50210-2018）。

 

5.2、分階段驗收：水電隱蔽工程、防水工程、中期施工節點須經雙方現場簽字確認。

 

5.3、竣工驗收：乙方提前3日書面通知，甲方應在接到通知后5日內組織驗收。若對質量有異議，應出具第三方檢測報告（檢測費用由責任方承擔）。

 

 

第六條：雙方責任

 

6.1、甲方義務：

 

（1）開工前辦理物業施工手續，提供水電接駁點；

 

（2）對乙方提供的材料抽樣封存（一式兩份）；

 

（3）不得強令乙方使用不合格材料。

 

6.2、乙方義務：

 

（1）施工人員須持證上崗，每日收工后清理現場；

 

（2）采取必要防護措施（如地面鋪設保護膜）；

 

（3）向甲方提供完整竣工圖紙及設備使用說明。

 

 

第七條：違約責任

 

7.1、工期延誤：每逾期一日按合同總額0.1%支付違約金，累計不超過總價5%。

 

7.2、質量缺陷：乙方須在48小時內到場維修，若同一問題維修三次仍未解決，甲方有權委托第三方修復，費用從質保金扣除。

 

 

第八條：保修條款

 

8.1、保修期：防水工程5年，水電工程2年，其他項目1年，自竣工驗收合格之日起算。

 

8.2、應急響應：接到報修通知后，乙方應在12小時內響應，48小時內完成維修。

 

 

第九條：爭議解決

 

因本合同產生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，提交工程所在地人民法院訴訟解決。

 

 

第十條：其他條款

 

10.1、本合同未盡事宜，可簽訂補充協議（附件五），與本合同具有同等效力。

 

10.2、本合同一式肆份，雙方各執貳份，自簽字蓋章之日起生效。

 

 

甲方（蓋章）：

 

法定代表人（簽字）：

 

日期：

 

乙方（蓋章）：

 

授權代表（簽字）：

 

日期：

 

 

附件清單:

 

附件一：房屋產權證明

 

附件二：材料清單（含品牌、型號、單價）

 

附件三：施工圖紙（CAD版本）

 

附件四：效果圖（3D渲染文件）

 

附件五：補充協議（如有）

 

 

特別提示：

 

1. 施工前須向當地住建部門備案并繳納農民工工資保證金；

 

2. 建議購買建筑工程一切險及第三者責任險；

 

3. 本合同參照《中華人民共和國民法典》第770-808條擬定。

 

注：請根據實際經營需求調整條款細節，建議聘請專業律師審核后再簽署。

 

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